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【每日签到】20191119

255 人参与  2019年11月19日 09:09  分类 : 每日签到  评论

今天逛贴吧,看到一个小县城卖二手房的鼓吹让买房的帖子,下面有个回贴,讲的很好,转载过来:

  商城县的老乡都不富裕。背井离乡打工挣钱不容易,不要忽悠乡亲们了。

  目前和未来一段时间中国房价整体上会保持稳定,一线二线城市小幅增长。下降也有可能。三线四线县城房价大部分都要跌。没有投资价值。自住的又有多少呢?大部分人在老家都盖房子了。去县城买房子,也很少住,在县城没有工作,常年在外面打工。县城房子买他干嘛呢?买回来不住,想再卖出去,太难了,增值是不要想了。价格差不多的情况下,老家人一般都买一手房,二手房没人买。流通性很差。出租,租金低,租房客也很少。包括乡镇上的房子,如果在老家盖了房子,也没有必要在买了。

  要买就买一线二线城市的房子。一线二线城市,具有强大的人口和资源吸引力,这是三四线城市,县城根本无法比的。

  大城市有更多的就业机会和发展空间。买大城市的房子,既可出租,以后要出手卖也容易出手。价格就算不涨,也比小城市稳定。抗风险性强。

  我身边就有好几个这样的例子,我家亲戚13年买房子,我建议他买武汉的,他买了县城房子。当年武汉均价9300。县城接近4000。而现在武汉均价近2万了。县城才5000。关键是,武汉的房子现在想卖,容易出手。而县城房子他准备卖。却卖不出去。除非价格比一手房低很多。但是那样又亏多了。

  当年他40万买的县城房子。现在卖也就50多万。如果当年买个武汉100平米的。当年差不多100万。现在能卖差不多200万。多出来2套县城房子了。

  武汉的房子不卖可以租出去还月供。县城房子租出去不值钱。自己又很少住。

  记住一点,人往哪里去,哪里的房子就值钱,没有人了,房子就是垃圾。看看近几年的东北,鹤岗,鸡西。还有鄂尔多斯,榆林,玉门这些城市,以前房价不低,但是这些年,人口外流严重,房子成了垃圾。县城留不住人。农村人都会去大城市和沿海地带。人越来越少,本地人外流,外地人更不可能来县城。房子缺乏支撑。下跌是必然性的。


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